O que é a medição individualizada? Entenda quais são suas vantagens

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A medição individualizada tem ganhado cada vez mais espaço nos condomínios. Trata-se de um método eficaz para controlar o consumo e evitar o desperdício de água. Ela possibilita que a conta referente ao gasto de água do condomínio deixe de ser dividida em partes iguais, de forma que os moradores passem a pagar somente pela água que realmente consumiram.

Quer entender as principais vantagens da medição individualizada? Então, continue a sua leitura!

O que é a medição individualizada de água?

A medição individualizada de água é uma metodologia de cobrança que permite que cada morador tenha, ao final de um ciclo, o direito de pagar pela água efetivamente consumida, proporcionando uma conta mais justa.

Para que ela seja possível, é necessária a instalação de um ou mais hidrômetros por apartamento, que medirão de maneira individualizada a quantidade de água consumida por cada unidade de um prédio.

O que diz a lei sobre o assunto?

A Lei Federal nº 13.312/16 estabeleceu que, em um prazo de até cinco anos, todos os novos prédios construídos no Brasil deverão contar com o sistema de medição individual. Os condomínios antigos não estão obrigados a migrar para esse tipo de sistema.

No entanto, visando uma cobrança mais justa e precisa e até mesmo a valorização do imóvel, muitos condomínios não obrigados pela lei optam por realizar as adaptações necessárias à implementação da medição individualizada. Para tanto, o síndico deve convocar uma assembleia geral, além de registrar e formalizar o interesse dos moradores em fazer a mudança na ata de reunião. É necessário que o documento seja registrado em Cartório de Títulos e Documentos.

Quais são as vantagens da medição individualizada?

A medição individualizada pode proporcionar inúmeros benefícios para os condomínios e usuários. Veja, a seguir, quais são os principais!

Diminuição da taxa condominial

Considerando que, com a implementação da medição individualizada, cada condômino pagará apenas pelo que gastou, os valores das taxas de condomínio podem ser reduzidos. Isso minimiza os índices de inadimplência e os conflitos e discussões entre os moradores em razão dos altos valores das cotas.

Aumento da autoconsciência no consumo de água

O fato de cada morador pagar apenas pela água utilizada eleva a sua autoconsciência em relação ao consumo, permitindo, por conseguinte, maior controle e economia deste recurso natural.

Rápida identificação de vazamentos

A detecção de vazamentos, que podem levar à perda de água por muito tempo e aumentar o consumo, também se torna mais simples por meio da medição individual. No sistema coletivo, é difícil identificar em qual unidade existe o vazamento ou quem está consumindo mais.

Com o sistema individual, é possível identificar qual apartamento apresenta irregularidades já no mês seguinte à implantação dos medidores.

Pagamento proporcional ao gasto

Nos condomínios mais antigos, o valor total gasto com água é rateado entre todos os condôminos. No entanto, esse não é o modelo mais justo, considerando que alguns moradores pagam além do que consumiram.

Com a implantação da medição individualizada, fica fácil averiguar quanto de água foi consumido em cada apartamento, propiciando uma economia de 30% a 50% em algumas situações específicas nas quais são identificados vazamentos.

Os grandes consumidores, por sua vez,  terão a oportunidade de entender as razões do alto consumo e de buscar soluções para minimizá-lo.

Valorização do condomínio

Tendo em vista que, por força de lei, todos os prédios novos construídos a partir de 2021 deverão ser entregues com medidores individuais, os edifícios antigos que não contam com essa funcionalidade poderão sofrer uma desvalorização.

Considerando que potenciais compradores possuem diversas opções de apartamentos para escolher, a existência de hidrômetros individualizados pode ser um fator decisivo no momento da compra.

No caso dos apartamentos destinados a aluguel, muitos inquilinos acabam optando por apartamentos com medição individualizada, pois a taxa de condomínio de prédios que a possuem tende a ser mais econômica.

Sustentabilidade

Depois de um certo período de adaptação, a autoconsciência no consumo de água gera economia para o bolso do usuário, além de contribuir para o uso sustentável de um recurso natural escasso e precioso.

Facilidade para o síndico

Em prédios que não contam com a medição individualizada, a detecção de vazamentos e perdas de água é tarefa extremamente difícil. Sendo assim, não são raras as vezes em que o síndico é surpreendido com contas muito altas.

Após a individualização, essas surpresas acabam, pois ainda que ocorra um vazamento em alguma unidade, o síndico tem a tranquilidade de que esta não será uma despesa de responsabilidade do condomínio, e sim do morador do apartamento no qual foi identificado o vazamento.

Cobrança de inadimplentes

A interrupção no fornecimento da água pode ser uma excelente ferramenta para ajudar na cobrança dos condôminos inadimplentes. No entanto, é imprescindível que isso seja acordado em assembleia geral extraordinária, antes da implantação da individualização.

É muito importante ter cuidado para evitar problemas, já que este é um assunto bastante polêmico. Nesse caso, o recomendável é buscar orientação jurídica antes de iniciar esse tipo de procedimento.

Além disso, com o intuito de reduzir os problemas, é possível substituir a interrupção total do abastecimento pela simples redução da vazão. Nesses casos, o inadimplente continua tendo acesso ao uso da água, porém com uma vazão consideravelmente reduzida, o que torna o uso desconfortável.

Quais são os métodos de cobrança da medição individualizada?

Existem duas metodologias de cobrança:

1) Aquela conhecida como “AUTO GESTÃO”, em que o condomínio quita a conta da companhia de saneamento, e, posteriormente, realiza a cobrança do consumo da água individualizada na taxa de condomínio.

2) E o método em que a própria companhia de saneamento, após receber a leitura dos medidores, passa a emitir uma conta para cada unidade.

Tendo em vista toda a burocracia exigida pela maior parte das companhias de saneamento para efetuar a cobrança individualizada, os condomínios geralmente acabam optando pela AUTO GESTÃO. E, nesse caso, a cobrança do valor referente ao consumo individualizado é realizada na taxa de condomínio.

Qual é a importância de contar com uma empresa especializada?

Uma empresa especializada, como a SeuConsumo, é capaz de simplificar o processo de individualização do consumo de água. Ao longo de mais de uma década atuando nesse mercado e lidando diariamente com milhares de clientes, síndicos e moradores, a SeuConsumo entendeu as principais necessidades do seu público. A partir daí, procurando sempre tornar mais agradável toda a jornada do cliente, desde a etapa de vendas até a conclusão da implantação, foram desenvolvidos processos e criados procedimentos de modo a atingir um altíssimo grau de satisfação.

Finalizada a fase de implantação, é hora de começar a etapa de gestão do consumo. Sabendo que nesta fase inicia-se um relacionamento de longo prazo com o cliente, com o auxílio de uma tecnologia avançada, a SeuConsumo investe constantemente em tecnologia para garantir precisão, confiabilidade e agilidade na transmissão de dados. Além disso, com o intuito de oferecer comodidade e de dar transparência ao usuário, todos os dados são disponibilizados uma plataforma online, facilitando a análise das informações.

Conseguiu entender a importância de contar com a medição individualizada de água? Ao implementá-la, é possível usufruir de vários benefícios que podem propiciar um convívio mais harmônico entre os moradores, a redução da inadimplência, o consumo consciente e demais práticas necessárias para uma gestão eficiente do condomínio.

Agora que você já sabe como nossa empresa pode ajudar nesse processo, entre em contato conosco e conheça melhor os serviços oferecidos!

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